Коммерческая недвижимость


Коммерческая недвижимость — это очень специфический продукт на рынке недвижимости Чехии. Приобретая коммерческое помещение, можно либо обеспечить себе высокий постоянный доход, либо приобрести головную боль на долгие годы.

В центре Праги, например, на Вацлавской площади, практически невозможно найти свободное помещение. Несмотря на то, что оно будет сдаваться за высокую арендную плату и при его передаче следующему арендатору будут желать заплатить большие отступные, его заберут «свои» же еще до того как оно попадет в руки хоть одного агентства недвижимости.

Зато стоит свернуть в одну из улочек, в 200 метрах от Вацлавской площади, и вы уже имеете достаточно предложений для снятия в аренду торговых площадей без отступных и, несмотря на это, долго простаивающих закрытыми. Можно только наблюдать как каждых 2-3 года там меняются разочарованные арендаторы.

Поэтому при приобретении коммерческой недвижимости важно услышать мнение специалистов, которые в этом разбираются и могут проанализировать ситуацию в определенных районах или даже улицах города, а еще лучше могут рассказать истории арендаторов, которые там были до вас или историю сдачи определенных торговых помещений.

Наша компания, в основном, специализируется на работе с клиентом «под заказ». Имея наработанные контакты с крупнейшими чешскими девелоперами, мы имеем возможность во вновь строящихся жилых объектах заказывать коммерческие просторы под определенные цели еще на этапе возникновения проектовой документации. Например, вы озвучиваете ваше пожелание: автомойка в расширенном центре Праге, в районе Карлин или Жижков. Имея информацию, где будет через полгода возводится новый жилой комплекс, мы обговариваем с застройщиком возможность и целесообразность размещения в нем автомойки. Если это не расходится с общим концептом застройщика, то вы получаете в собственность то, чем потом можете либо распоряжаться самостоятельно, либо сдать в аренду.

Наибольшим спросом у нас пользуются запросы на рестораны, магазины, салоны красоты и автомойки. При этом мы конечно же оцениваем, исходя из перспектив района застройки, перспективы вашей будущей доходности. Так, никогда мы не посоветуем место под элитный ресторан в спальном районе или помещение для магазина по соседству с двумя крупными супермаркетами.     

Для крупных капиталовложений с регулярной периодичностью появляются предложения торговых центров, офисных зданий и таких специфических проектов как замки под спа-центры.

Если вас интересует приобретение коммерческого помещения, отправьте нам свой запрос и мы подберем для вас подходящее предложение, исходя из вашего бюджета.

Стоимость данной услуги оговаривается индивидуально.

Так же вы можете самостоятельно посмотреть готовые коммерческие помещения в нашей базе недвижимости

Стоимость услуги по поиску и сопровождению готовой коммерческой недвижимости — 3%