Вторичное жилье


Если вы желаете жить или владеть недвижимостью в престижном историческом центре Праги и вас не смущает дом, стоящий на фундаменте XV — XIX веков, со скрипящими под ногами деревянными перекрытиями, с арочными низкими или, наоборот, очень высокими потолками в ренессансных домах, со стенами толщиной полметра-метр, с отсутствующими лифтом в доме и без подземного паркинга, а так же если вы желаете приобрести наиболее бюджетный вариант, например, для своего ребенка, который учится или планирует учиться в Чехии, и вас не смущает квартира в панельном доме, в удаленном спальном районе, часто без балкона и со старыми ДВП-стенами в ванной комнате (umakartove jadro), то вам нужно искать такую недвижимость на вторичном рынке жилья.

На что стоит обращать внимание при выборе квартиры на вторичном рынке жилья:
  • вид собственности (частная, кооперативная, долевая, государственная).
  • обременения недвижимости (залог в банке или у другого юридического или физического лица, экзекуция, договор аренды на срок неопределенный, předkupní právo — чье-либо право покупки в первую очередь и др.).
  • evidenční list — лист коммунальных платежей.
  • состояние подъезда, окон и фасада дома (сразу видно, как распределяются накопления из фонда ремонта дома).
  • помнить, что агентство недвижимости-представитель продавца всегда защищает в первую очередь интересы своего клиента.

Наша компания не привязана к продаже конкретной недвижимости со вторичного рынка, поэтому мы непредвзято подходим к выбранным вами объектам.

Стоимость услуги по поиску и спровождению сделки со вторичного рынка жилья составляет:

3,63% от стоимости недвижимости, включая НДС (минимально — 60 000 крон или 2 300 евро включая НДС).

Данная услуга включает в себя:
  • подбор недвижимости по вашему запросу.
  • организацию просмотров.
  • проверка недвижимости на отсутствие обременений.
  • юридическое сопровождение сделки (подготовка договора резервации, будущего договора купли-продажи или договора купли-продажи).
  • предоставление адвокатской либо банковской депозитной ячейки.
  • оплату налогового сбора в кадастр недвижимости.
  • проведение оценки недвижимости для оплаты налога с продажи недвижимости.
  • составление налоговой декларации для оплаты налога с продажи недвижимости.
  • перевод коммунальных служб на нового владельца при передаче квартиры.